Preguntas frecuentes
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Preguntas frecuentes
ArribaConsultá todas las normativas relacionadas con protocolización de planos en la sección Legislación de la página web de Catastro Córdoba. Para ingresar hacé clic aquí.
Encontrá a continuación el listado de las normativas referidas a protocolización de planos:
No, debido a que las rectificaciones de unidades de PH no se comunican al Registro porque no tienen existencia jurídica hasta tanto no se confeccione el reglamento de copropiedad y las matrículas reservadas no sean dadas de alta.
Los planos de subdivisión en PH se visan y protocolizan según lo que establece el procedimiento regular de la Ley provincial N° 10.432.
El hecho de que el Registro General de la Provincia no haya dado de alta las matrículas de las parcelas resultantes está previsto en la normativa. No implica que el plano no esté protocolizado y es una cuestión de calificación registral ajena a Catastro Córdoba.
Sí, el alta o no de las matrículas es una cuestión registral que no impide que se realicen operaciones sobre las cuentas resultantes del plano.
Está cancelado el derecho. No obstante, deberá cancelar la medida en el Registro General de la Provincia a los fines de poder protocolizar el plano.
El solicitante, con intervención de un escribano, debe indicar sobre qué parcela resultante recae el bien de familia o cancelación de la medida con toma de razón del Registro General de la Provincia.
Se protocoliza por el procedimiento regular de la Ley N° 10.432. La servidumbre se constituye por escritura pública. Accedé a la legislación aquí.
Los requisitos están enunciados en la Resolución conjunta N° 1/2019 para inscripciones judiciales con protocolización de planos.
A los fines de la protocolización administrativa de planos de mensura en el marco de la inscripción judicial de inmuebles en proceso sucesorios o de disolución de la sociedad conyugal podrá resultar aplicable el procedimiento establecido en la Resolución conjunta N° 1/2018. En ese caso, el plano acompañado del formulario deberá ser presentado en Catastro Córdoba, suscripto por el Tribunal interviniente.
Los planos de Subdivisión de condominio se pueden protocolizar en ambas reparticiones de acuerdo al procedimiento establecido por la Resolución Conjunta N° 01/2018.
Los planos de mensura que contengan Futura unión, mensuras para expropiación, mensuras de posesión, y otras que, por sus características hagan que los planos que las contengan no puedan ser protocolizados de forma directa por Catastro, deberán ingresar al Registro General de la Provincia y cumplimentar con el procedimiento establecido por la Resolución conjunta N° 01/2018.
Todo lo relativo a diferencias de superficie entre el título y la mensura, cuál es la tolerancia y cuándo se aplica, está establecido en el Artículo 4 de la Ley provincial N° 10.432.
El acto a consignarse en ítem 2, debe ser Inscripción o Protocolización de Planos.
Las PH que no están dadas de alta deben acompañarse con el final de obra. Debe ser firmada por los actuales propietarios, más allá que la inscripción esté en trámite, y el escribano deberá relacionar los títulos en la pre-calificación.
Se pueden nombrar los certificados no caducos en la Nota de rogación.
La Nota de rogación debe estar firmada por la totalidad de los titulares, debiendo relacionarse acabadamente la legitimidad de los rogantes.
La Nota de rogación y precalificación debe confeccionarse conforme lo establecido en la Resolución normativa N° 6/2017, Normas para la protocolización de planos, en el artículo 1 inciso A.
En el ítem III de la precalificación se deberá consignar a nombre de quién consta la inscripción de los dominios y si los rogantes reúnen el 100% de los derechos.
Sí, se puede realizar la protocolización. La Nota de rogación debe ser firmada por los actuales propietarios, más allá que la inscripción esté en trámite o no.
El escribano debe relacionar los títulos en la pre-calificación. En el ítem III de la precalificación se deberá consignar a nombre de quién consta la inscripción de los dominios y si los rogantes reúnen el 100% de los derechos.